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2018西安棚改整体投资50亿元!改造16处棚户区!房价还杀得住吗? 西安特价房


棚户区改造,是解决困难百姓居住质量的民生大事,牵及千家万户,牵及广大群众切身利益,是一项民生工程,更是一项民心工程,一直被列为政府工作的“重中之重”。

3月5日两会《政府工作报告》中提出:“启动新的三年棚改攻坚计划,2018年开工580万套”。 从中可见,棚改工作力度依然不减。那些西安2018棚改进展如何呢?

2018西安预计拆迁或征收16个棚户区

2018年3月召开的西安市棚户区改造年度工作会议上公布了近两年的目标任务。按照加快棚户区、城中村改造的要求,2019年底前,西安计划实施63个城中村和25个国有土地上棚户区,其中2018年应启动36个城中村和16个国有土地上棚户区的征收(拆迁)、建设工作


2018年全市集体土地上棚户区(城中村)计划,新启动10个项目房屋拆迁工作,涉及约0.44万户、1.33万人;

计划完成10个村的回迁安置工作,涉及约0.69万户、2.76万人;计划整体完成投资约50亿元。

全市国有土地上棚户区改造计划新启动6个项目的房屋征收工作,涉及约0.32万户、0.96万人;计划完成4个项目的回迁安置工作,涉及0.16万户0.48万人;计划完成投资约15亿元。


2018西安棚户区改造名单

2019年以前计划改造的棚户区(25项,仅供参考)

新城区2项

含元路45号、火电新村

碑林区11项

市三建、朱雀东坊以北、枣园巷以北、八仙宫片区二期、和平路西五和六道巷、德福巷周边、顺城南路东段、太白北路以西、景观路西口、西安铁路局南郊住宅区、三学街周边

莲湖区9项

金光门西、土门街心花园北区、金光门东、庆安生活区、枣园西路沿街南侧、青年路东段、莲寿坊、顺城巷、农兴路地区

雁塔区1项

东小寨-钟元厂片区

曲江大明宫1项

自强东路北侧火车站北广场周边

阎良区1项

西飞集团三四七区

棚改抬高了房价 苦了刚需

作为西北地区的中心城市,去年西安的房价迎来了一轮不俗的上涨,虽然最近的涨幅有所收窄但整体来看西安房价依旧在上涨。而2018西安政府的主力是将大力进行棚改拆迁,那么今年西安房价还会继续上涨吗?

最新的数据显示,在2016年西安棚改货币化安置率51%的基础上,2017年西安的棚改货币化安置率已达到70.51%,2018年西安拆迁建设整体投资大约在50亿元左右。这都证明了西安对棚改拆迁的重视。

随着棚改货币化,大部分拆迁户们手里有了大笔的资金,瞬间一夜暴富,身份过百万,甚至千万!如何花?肯定会想着如何投资。而说到投资,第一个想到的就是买房,因为买房门槛低,不需要太多的金融知识,是很适合大众老百姓的一个投资渠道。这多的拆迁款和购房需求涌入楼市,供不应求,房价自然就涨起来了。而这下,可就苦了那些普通的刚需们了。就算刚需们坐等,等这波暴发的拆迁户买完房,房价想再降回原来的水平,可没那么容易了。

棚改的持续推进,有效解决了低收入家庭的住房难题,数以千万计的棚户区居民因此受益。另外,棚改在影响着当地楼市的同时,也更深层次影响着城市的发展,极大的完善城市功能,改善城市面貌,优化土地等资源的配置。





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