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2018年下半年西宁市房价真的会降? 小白聊房


根据国家“房住不炒”的政策,西宁市房产局在2018年14日印发了《西宁市房地产市场秩序专项整治工作实施方案》的通知,开展为期2个半月的专项整治。值得一提的是,西宁不在国家“房产违法违规专项整治”的先行30个城市名单内,但是西宁开展专项整治说明西宁对房地产市场皮具前瞻性。

首先来看看西宁市房价走势

2017年8月新房均价为6687元/㎡,2018年8月新房均价为7307元/㎡,涨了620元/㎡。

2017年8月二手房均价为6390元/㎡,2018年8月二手房均价为6994元/㎡,涨了604元/㎡。

按照全国三四线城市房价走势,2018年西宁市的房价肯定依然会保持一个增长的趋势,只不过是涨幅大和小的区别。

再来看看各个大开发商在西宁的均价

碧桂园

西宁碧桂园 城北区海湖大道15号 均价9000元/㎡

碧桂园·天誉城中区兴川路3号备案均价 7000元/㎡

碧桂园·御川府城北区宁张路78号 拟售价28500元/㎡

绿地

绿地·花都 城北区宁张路72号住宅拟销售均价7800元/㎡

绿地云香郡城西区海晏路101号均价 11000元/㎡

万达

西宁万达广场城西区广场路1号均价9904元/㎡

注:所有数据来自网络,肯定有一定误差请见谅。

其余的就不再写了,西宁市的房价基本可以说就是被这些大的开发抬上去的,看看以前的海湖新区和现在北川新区你就知道了,从原来的3000元/㎡到现在10000元/㎡房价就是这么一路狂飙。

现在碧桂园等开发商四处拿地四处修房,所以西宁市的房价依然会跟着他们的节奏还会上涨一波。

西宁市房产政策

西宁市自2018年7月开始连续出台《规范商品房预售许可》及《开展房地产市场专项整治》等一系列措施,相信未来西宁市的房产市场一定会更加合法合规化。但是对于房价这块,西宁现在还是存在一定的房产市场,只要房产市场存在房价一定不会降的,但是也不必太过于紧张,不论是调控还是整治,都说明一个现象房价肯定不会在大涨。

总体来说西宁市下半年来说西宁市还会跟着市场会小涨一波,刚需客户有钱也刚好有相中的楼盘那就别犹豫该出手出手。至于投资理财的就得自己掂量一下现在的这个市场。





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