利财网

居民存款减少3000亿,买房是其中最大的消耗 楼盘网


居民存款下降已经成为现在大家经常讨论的话题了,特别是在最近一段时间“消费降级”这个概念十分火热的时候,大家对居民存款的变化就更加关心了。数据显示截至2018年7月底全国居民存款环比上月减少了2932亿元,也就是说7月份的居民存款比上月减少了将近3000亿,这已经不是一个小数字了,按照中国14亿人口计算相当于在7月份每个人比上个月少存了214.3元,而这并不是居民存款第一次出现减少,此前4月还出现了单月下降1.32万亿的现象。当然居民存款减少并不一定是坏事,因为这恰好也说明居民的投资方式变多了,银行存款不再是居民理财投资的唯一选择,而在众多的投资方式中买房是大家最常用的一种方式,也是居民存款减少的最大原因。

虽然说在政策的调控下今年的楼市总体呈现稳定的走势,但楼市销售额却并没有受到多大的影响依旧保持一个上涨的走势,数据显示2018年上半年全国商品房销售面积达到7.7亿平米,全国商品房累计销售额高达6.69万亿,销售面积跟销售额双双刷新了历史同期记录。楼市销售情况良好也就意味着市场上依旧有大量的购房者在买房,而按照现在的房价水平水平哪怕是在调控之后房价有所下跌,目前的房价依旧保持一个相当高的位置,在这个时候买房肯定会消耗居民大量的存款,这也是居民存款减少的原因。所以从某种程度上来说居民存款的减少助涨了楼市的热度,不过按照现在的情况来看,因为消耗了大量的居民存款用于买房之后市场上的居民出口大幅度下跌,所以未来一段时间里楼市很可能会因为居民购房者不足而出现收窄的迹象。

当然笔者不是说买房不对,毕竟在楼市调控的背景下选择买房的大多数都是真正的刚需,这些人买来房子都是用于自住的,对于这些人的购房需求国家也是支持的。但问题是在买房之后因为居民的财富在买房之前就基本被消耗的差不多了,难以负担接下来的房贷压力,所以很多勉强买房的中产阶级和中下层阶级基本上都会因为买房而降低自己的生活质量,相信这种买房之后节衣缩食的消息大家也看过很多了,笔者在这也不举例子了。有趣的是,不少人把现在市场上方便面、榨菜、火腿肠销量上涨的原因归结于大家买房之后没钱用于消费,这也是“消费降级”这概念能火起来的原因之一。

前面说过了居民存款减少并不一定是坏事,这在一定程度上也反映了居民投资渠道拓宽的事实,但问题是当大多数人把存款用来买房这就引出了一些问题,当然最大的问题还是买房之后难以承受接下来的房贷压力。所以笔者在合理劝大家一句那就是买房的时候一定要理性消费,千万不能逞能,毕竟买房的首付容易凑齐但以后每个月的月供就不是那么容易应付的,大家在决定买不买房的时候一定要仔细的考虑自己的经济承受能力,如果负担的起那么就可以买,但如果觉得有压力那就不买,反正租房住也是一个不错的选择。

看房、买房,上楼盘网!

往期热门文章:开发商500套房子一套都卖不掉,西安楼市逐渐转冷!





本文如有侵犯您的权利,请及时联系我们