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不是所有流水都可以办贷款!贷款买房时流水不足如何提高贷款额?


刘先生打算买婚房,房子看好了,合同也签了,但在申请贷款提供流水的时候,却被银行拒贷了。刘先生想不明白,自己一直走的时候工资流水,工资也是满足月供双倍的要求的,为何会被拒贷呢?

刘先生遇到的情况并非特例。买房贷款是现如今大多数人的买房方式,不过买房贷款是否能批、能贷下来多少,都与流水有着至关重要的关系。很多人因为不重视流水,或提供的流水不符合标准而被银行拒贷。那么,到底哪些流水不符合贷款条件呢?如果流水不够又要如何提高贷款额呢?

哪些流水容易被银行拒贷?

随着我们理财观念的提升,很多人一发工资,就会把钱转到类似于余额宝这样的理财产品中,这种情况下,打印出来的工资流水是无效的,这也是文首我们提到的刘先生被拒贷的原因。

刘先生的这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估,对于这样的行为,银行很可能会判定你每月有固定的大额开支,工资不足以支撑房贷,进而怀疑还款能力,自然会拒贷。

除了这种“快进快出”的流水银行会被拒贷外,还有如下流水也会被银行质疑而被拒贷:1.网络第三方支付的流水几乎没有银行认可,就算认可也会审核相当严格;2.少存多取果存1000元取5000元,卡内余额太少;3.半年内有两个月没有流水进账;4.信用卡流水;5.工资额不足月供的50%。以上流水几乎都不被银行认可,但现代人网络消费和信用卡消费偏偏很多,这时候如果流水不够却想贷款买房,该如何提高贷款额呢?

流水不够如何提高贷款额?

1、工资流水不够,可以请公司开个收入证明来凑,比如证明上可以说明有多少奖金是以现金形式发放等等。

2、已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水来提高贷款额度。

3、如果是大学生一族买房,可以让父母作为共同还款人申请贷款。

但我们需要注意的是,信用卡和“借呗”、“微粒贷”等提前消费的形式,会占用贷款额度。如果自己使用信用卡消费了一定额度,或者用其他借款app等借用了一定资金,那么银行在审批贷款时,首先会减去这部分已经使用的额度,这样就会减少实际房贷的额度。所以建议购房者在买房申请贷款前,先把这些负债还完,在申请贷款比较好。


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