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想要顺利申请到购房贷款?千万避免这九点内容!


越来越多的许多小伙伴都面临着买房的贷款问题。那么,怎么样才能顺利申请到购房贷款呢?以下说的几点必须知道!!!

第一、申请的贷款金额不是越多越好,要根据自身的情况申请金额

要从学历、年龄和工作情况来分析自己的收入情况。预算大额支出,谨慎决定贷款金额、贷款期限和还款的方式。

第二、不要在信用卡里透支大笔金额

申请没有下来的期间,如果透支了大笔金额会降低信用评分,导致购房贷款的申请减低额度甚至被拒绝放款。

第三、不要在申请期间辞职

银行放款是根据申请者的收入情况作为审核标准的,并且在放款之前银行会和申请者就职公司确认申请者的就职情况。所以如果在申请的期间辞职会导致银行拒绝放款。

第四、不要在申请期间更换工作

即便是换的新工作与前一份工作薪水相同或者更多,还是会增加申请者完成申请的复杂性。贷款银行会在购房者开始新工作的30天之后才提供贷款,这样不仅会拖延申请者交房的时间,也会使申请者在交房时支付昂贵的罚金,延长了申请者锁定利率的有效期。

第五、不要在申请期间更改薪酬

如果购房者减少工作时间,或者降低基础薪水从而换得更高的佣金或奖金,贷款银行只会按照低的基础薪水来计算,因为佣金和奖金要有两年的历史才能被考虑。如果申请者打算从就业转为创业,即便是同类型的工作,收入也比原来高、贷款银行也会认为申请者没有任何基础薪水。

第六、不要在申请期间买车

贷款银行一般会查看申请者是否有新的债务,并重新计算购房者的负债,来确定申请者是否符合放款的标准。申请者用现金购车,贷款银行会确认申请者还有没有足够的现金来完成购房交易,车行查询申请者信用,也会导致申请者信用分下降,如果信用分低于贷款申请要求,那么贷款申请会被拒绝。

第七、给贷款银行提供的资料要真实

申请商业性贷款,要求申请者提供现就职的公司名称、地址、职务与收入证明。如果提供了虚假的资料,被银行查出证实后会降低在该行的信用评分从而影响到购房贷款的申请。

第八、选择最合适自己的还款方式

每个申请者在与银行签订借款合同时,要对银行的还款方式进行了解,选择最适合自己的还款方式。合同签订生效后就不可以更改,所以需要谨慎选择。

第九、提供的住址要准确

准确的住址方便银行联系并且能及时收到银行的还款通知单。如果搬离了原来的住址要及时将新的联系地址告知银行更改,以免造成不必要的麻烦。

文字来源|原创

图片来源|网络收集

文案编辑|纸条姐姐


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